家具付きの家とは？メリット・デメリットから選び方まで解説

新しい生活を始めるにあたって、住まい選びは大きな課題です。
特に、家具家電の用意は時間と費用がかかり、負担に感じる方も多いのではないでしょうか。
そこで注目したいのが「家・家具付き物件」です。

今回は、新築と賃貸の両方において、家・家具付き物件のメリット・デメリット、選び方、契約時の注意点などを解説します。
スムーズな新生活スタートのため、ぜひ参考にしてください。

家・家具付き物件のメリットとデメリット

初期費用を抑えられる

家・家具付き物件は、家具や家電を購入する費用と引越し費用を節約できます。
特に新生活を始める際には、これらの費用は大きな負担となるため、初期費用を抑えられることは大きなメリットです。

賃貸物件の場合、家具家電付き物件は通常物件と比べて家賃が高くなる傾向がありますが、それでも初期費用全体で見るとお得になる場合があります。
新築物件の場合、家具付き物件を選ぶことで、家具家電購入費用を大幅に削減できます。

引越しがスムーズ

家具や家電の準備、搬入の手間が省けるため、引越しが非常にスムーズになります。
特に、重い家具や家電を自分で運ぶ必要がないため、体力的な負担も軽減されます。
賃貸物件では、家具家電の搬出の手間も省けます。
新築物件の場合も、引越し業者の費用や時間を節約でき、スムーズな入居が可能です。

生活がすぐに始められる

家具や家電が備え付けられているため、入居後すぐに生活を始められます。
忙しい方や、時間がない方にとって、このメリットは非常に大きいです。
特に、賃貸物件では、すぐに生活を始められるため、仕事や学業に集中できます。
新築物件の場合も、家具家電の準備に時間を費やす必要がないため、すぐに新生活を始められます。

好みの家具を選べない可能性

家・家具付き物件では、既存の家具を使用する必要があるため、自分の好みやインテリアに合わない可能性があります。
色やデザイン、サイズなど、自分の好みに合わない家具を使用し続けなければならない可能性もあります。
特に、こだわりがある方には、大きなデメリットとなるでしょう。

中古家具の可能性

賃貸物件では、備え付けられている家具や家電は中古品である場合がほとんどです。
中古品であることに抵抗がある方や、清潔さにこだわる方には、注意が必要です。
新築物件であっても、モデルルームで使用されていた中古の家具家電が設置されている場合があります。
事前に確認しましょう。

家賃が高くなる可能性

賃貸物件では、家具家電付き物件は通常物件と比べて家賃が高くなる傾向があります。
新築物件の場合でも、家具家電が価格に上乗せされているため、家具なしの物件と比べて価格が高くなる可能性があります。
契約前に、家賃と含まれる家具家電をしっかりと確認し、費用対効果を比較検討することが重要です。

家・家具付き物件の選び方と契約時の注意点

予算とライフスタイルを明確にする

まず、自分の予算とライフスタイルを明確にしましょう。
予算に合わせて物件を絞り込むことで、効率的な物件探しを行うことができます。
ライフスタイルに合った物件を選ぶことで、快適な生活を送ることができるでしょう。
例えば、一人暮らしなのか、家族で住むのか、ペットを飼う予定があるかなど、ライフスタイルに合わせた物件選びが重要です。

希望する家具・家電を確認する

物件に含まれる家具や家電を事前に確認しましょう。
どのような家具や家電が備え付けられているのか、状態はどうかなどをしっかり確認し、自分の希望に合致するかどうかを判断することが重要です。
写真だけでなく、実際に内見して確認することが大切です。

物件の内見を徹底的に行う

内見では、家具や家電の状態を丁寧に確認しましょう。
傷や汚れ、故障がないか、また、サイズや配置が適切かなどをチェックしてください。
特に、中古の家具や家電を使用する場合は、状態をしっかりと確認することが重要です。

契約書の内容を隅々まで確認する

契約書には、家具や家電に関する特約事項が記載されている場合があります。
例えば、故障時の修理費用負担や、退去時の処理方法などについて、しっかりと確認しましょう。
不明な点があれば、不動産会社に質問し、納得した上で契約を結びましょう。

保証内容を確認する

家具や家電の保証内容を確認しましょう。
保証期間や、保証の対象となる範囲などを確認し、万が一故障した場合の対応を事前に把握しておきましょう。
保証がない場合、修理費用などの負担が大きくなる可能性もあります。

メンテナンス体制を確認する

家具や家電のメンテナンス体制を確認しましょう。
定期的なメンテナンスが行われるのか、故障時の対応は迅速に行われるのかなどを確認することで、安心して生活を送ることができます。

トラブル発生時の対応を確認する

家具や家電のトラブルが発生した場合の対応を確認しましょう。
誰に連絡すれば良いのか、どのように対応してくれるのかなどを事前に確認することで、トラブル発生時の不安を軽減できます。

まとめ

家・家具付き物件は、初期費用を抑え、引越しをスムーズに行い、すぐに生活を始められるという大きなメリットがあります。
しかし、好みの家具を選べない可能性や、中古家具の可能性、家賃が高くなる可能性といったデメリットも考慮する必要があります。
物件選びでは、予算とライフスタイルを明確にし、希望する家具・家電、物件の状態、契約内容などを丁寧に確認することが重要です。

これらの点を踏まえ、自分に最適な物件を選びましょう。
快適な新生活を送るためにも、慎重な検討が大切です。