洲本店

誰しもが一度は憧れるマイホーム、注文住宅の購入をお考えの方もいらっしゃるでしょう。
検討するにあたり、費用についても気になりますよね。
今回は、注文住宅の総費用の内訳と、兵庫県での注文住宅の相場についてご紹介します。

□注文住宅の総費用の内訳

注文住宅の総費用の内訳は、「土地に関わる費用」「建物に関わる費用」の主に2つです。

＊土地に関わる費用

土地を持っていない場合は、注文住宅を建てる際に土地も購入する必要があります。
具体的な内訳は、以下の通りです。

・土地の仲介手数料
・不動産売買契約書の収入印紙代
・登録免許税、所有権移転登記のような登記費用
・不動産取得税
・固定資産税、都市計画税
・住宅ローン手数料や収入印紙代

＊建物に関わる費用

建物に関わる費用は、「建物本体工事費」「別途付帯工事費」「諸費用」の主に3つに分けられます。
総費用に対しての割合は、建物本体工事費が約70〜80%、別途付帯工事費が約15〜20%、諸費用が約5〜10%です。

本体工事の内容としては、仮設工事や基礎工事、木工事、内外装工事などがあります。
別途付帯工事には、屋外設備工事や外構工事、カーテン工事や地盤改良工事などがあります。
諸費用には、建物表題登記の費用や火災、地震保険料などが含まれます。

□兵庫県での注文住宅の相場は？

兵庫県で人気が高い居住エリアの土地坪単価や30坪の土地と住宅の総額、特徴をご紹介します。

1つ目は、西宮市です。
土地坪単価は90〜125万円、総額は5572万円です。
電車や車など交通の便が良いことが特徴として挙げられます。

2つ目は、芦屋市です。
土地坪単価は80〜170万円、総額は6097万円です。
通勤や通学に便利なことが特徴で、閑静な住宅街です。

3つ目は、明石市です。
土地坪単価は40〜80万円、総額は4147万円です。
医療費控除が充実していることが魅力で、子育て世代に人気の街となっています。

4つ目は、神戸市東灘区です。
土地坪単価は90〜200万円、総額は6697万円です。
電車の移動に便利で、大学の数が多いため、学生が住むのに適した街と言えるでしょう。

5つ目は、宝塚市です。
土地坪単価は50〜80万円で、総額は4297万円です。
自然豊かな環境があり、治安が良いことが魅力です。

□まとめ

注文住宅の総費用の内訳としては、土地にかかる費用と建物にかかる費用の主に2つに分けられます。
兵庫県では人気のエリアがさまざまあり、エリアごとに費用相場や特徴が異なります。
注文住宅について気になる点がございましたら、ぜひ当社までお気軽にお問い合わせください。